A la hora de buscar adquirir una vivienda, un terreno o un local comercial, tal vez has escuchado hablar de la plusvalía.
De acuerdo con autoridades municipales, en Culiacán hay más de 500 zonas de valor en el precio de los terrenos, los cuales pueden ir desde 400 hasta 20 mil pesos el metro cuadrado.
“Son valores de terreno muy variables no es uniforme el valor de la tierra para Culiacán. ¿Qué van de cuánto a cuánto? El menor es entre 400 y 500 pesos el metro de terreno aquí en la ciudad, tenemos lugares de 20 mil pesos el metro cuadrado catastral”, dio a conocer Pedro Ríos Morgan, director de Catastro.
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Agentes inmobiliarios señalan que a la hora de comprar un bien inmueble es importante tomar en cuenta la ubicación del trabajo, comercios y otros puntos de interés.
¿Qué es la plusvalía?
De acuerdo con especialistas inmobiliarios la plusvalía es el valor agregado que obtiene un bien inmueble por diversos factores como la accesibilidad al lugar, los servicios e infraestructura pública, y el entorno; es decir, no tiene el mismo valor un inmueble con accesos rápido, con bajo índice de violencia o que tiene espacio recreativos cerca, en comparación con otro inmueble que no tiene estos beneficios.
Especialistas señalan que, a diferencia de otras ciudades, en Culiacán la mayor plusvalía no solo se concentra en una zona de la ciudad.
“La ciudad por colores por niveles socioeconómicos y Culiacán, a diferencia de otras ciudades como en Mazatlán, Mazatlán es una bandera, hacia el aeropuerto es una bandera hacia el aeropuerto es una zona nivel bajo, luego medio en el centro y luego muy alto en la zona de cerritos, son tres tonos. En Culiacán está todo revuelto”, mencionó Erick Serrano, asesor inmobiliario.
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Zona con mayor plusvalía en Culiacán
En los últimos años el sector de Tres Ríos se ha convertido en el de mayor plusvalía en la ciudad de Culiacán, Sinaloa.
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